Casos reales, no teoría
Mostramos el despiece de asuntos concretos: inspecciones AEAT, Inspección de Trabajo, demandas de propietarios. Sin nombres, con cifras.
Canal YouTube · Biznes w Hiszpanii
Compruébanos, antes de escribirnos.
Tres vídeos que muestran cómo pensamos sobre el negocio inmobiliario en España. Antes de escribirnos, mira si la forma en que hablamos de los problemas te encaja.
Tres vídeos
Lo que ya está en el canal.
Materiales de despiece - cogemos un problema concreto de una gestora y lo desmontamos pieza a pieza. Sin marketing, sin webinars de venta.
¿Cuánto gana realmente tu empresa en España?
Desmontamos la estructura de costes de una gestora VUT polaca en la Costa Blanca. Mostramos dónde desaparece el dinero de verdad: B2B en lugar de empleados, gastos mal contabilizados, ausencia de liquidación del propietario, IVA inflado. Tras el vídeo sabes qué tres cifras revisar con tu contable mañana por la mañana.
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¿Merece la pena crear una sociedad en España si inviertes en inmuebles?
La decisión: persona física o S.L. con una cartera de inmuebles. Analizamos cuándo la sociedad ahorra realmente en impuestos (y cuándo todo lo contrario), qué cambia el Modelo 210 para no residentes y cuándo el paso a S.L. activa las obligaciones del Modelo 200 (IS) y 202 (pagos fraccionados). La decisión tiene cifras concretas, no eslóganes.
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Contrato de alquiler turístico en España - lo que debes saber
Contratos-trampa que vemos cada semana en los expedientes de gestoras polacas: falta de cláusula sobre el Modelo 210, reparto confuso de tasas municipales, laguna en la responsabilidad por retirada de licencia VUT. Mostramos cinco cláusulas cuya ausencia puede acabar en demanda del propietario.
Ver en YouTubeSobre el canal
Qué documentamos exactamente.
El canal no es un canal de marketing. Es un archivo de casos reales y decisiones que facilitan la conversación con futuros clientes - y con tu contable.
Decisiones AEAT y TEAR
Cuándo el Ayuntamiento retira la licencia VUT, cuándo la AEAT requiere la presentación del Modelo 210/216, qué resoluciones del TEAR dan argumento para la defensa.
Reformas legales
Cambios en la regulación VUT en Valencia, Cataluña, Madrid. Proyecto de reforma del IVA en tramitación (posible 2028). SEPBLAC para agentes inmobiliarios.
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